หลังการก่อสร้างก่อสร้างอาคาร หรือโรงงานทุกประเภท ผู้รับเหมาต้องจัดทำแบบ As Built Drawing แบบที่สรุปงานหลังก่อสร้าง เพื่อส่งมอบให้เจ้าของงานทำการตรวจสอบ วันนี้ V.K.B จะพาไปรู้จักกับแบบ As Built Drawing คืออะไร มีความสำคัญกับงานก่อสร้างยังไง บทความนี้มีคำตอบ
หมดปัญหาเรื่องการซ่อมแซม! As Built Drawing แบบที่ผู้รับเหมาก่อสร้างแนะนำ อ่านเต็มที่นี่
แบบ As Built Drawing คือ
As Built Drawing คือ การเขียนแบบที่เกี่ยวกับ งานโครงสร้าง งานสถาปัตย์ และงานระบบ โดยแบบจะแสดงรายละเอียดการก่อสร้างที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว เช่น ตำแหน่งปลั๊กไฟ, แนวทางเดินท่อ หรือลักษณะประตูหน้าต่าง
จัดทำโดยทีมสถาปนิก กับวิศวกร และต้องตรวจสอบก่อนส่งมอบเจ้าของงาน หรือฝ่ายซ่อมบำรุง หากมีการปรับปรุง ต่อเติม หรือเกิดปัญหาภายหลัง จะใช้แบบนี้เพื่อดูว่าต้องแก้ไขยังไง เช่น การเปลี่ยนตำแหน่งโคมไฟ หรือ การต่อเติมอาคาร เป็นต้น
ปัญหาการที่พบได้บ่อยหลังก่อสร้างโรงงานเกิดจาก
ปัญหาหลังการก่อสร้างเกิดได้หลายสาเหตุ ต้องมีการวางแผนงานที่ดีตั้งแต่ก่อนก่อสร้าง และหลังก่อสร้าง เพื่อไม่เกิดปัญหาต่างๆตามในอนาคต ซึ่งปัญหาที่พบได้บ่อยหลังการก่อสร้างโรงงานนั้น มีดังนี้
- ไม่เคยมีแบบ As Built Drawing หรืออาจเกิดการชำรุดเสียหาย
- อาคารหรือโรงงานที่ก่อสร้าง และต่อเติมเป็นเวลานาน ไม่มีการอัปเดตแบบ
- อาคารหรือโรงงานถูกเปลี่ยนเจ้าของ
ฉะนั้นการเขียนแบบ As Built Drawing หลังการก่อสร้างทุกครั้ง จะช่วยให้ตรวจสอบความเรียบร้อยของงานได้ง่ายขึ้น หรือต้องการแก้ไขงานก็ทำได้สะดวก
วิธีการป้องกันความเสียหายหลังการก่อสร้างโรงงาน
หลังการก่อสร้างอาจเกิดปัญหาต่างๆตามมาได้ วิธีการป้องกันความเสียหายหลังการก่อสร้างจึงเป็นสิ่งสำคัญ ดังนั้นการเขียนแบบ As Built Drawing จะช่วยลดปัญหาหลังการก่อสร้างที่เกิดขึ้นได้ โดยปัจจุบันมีการกำหนด สัญญา FIDIC ฉบับปี 2017 ให้ส่งบันทึกรายละเอียด และแบบก่อสร้างจริง เพื่อใช้เป็นฐานข้อมูลไว้ป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้น
ซึ่งผู้รับเหมาก่อสร้างโรงงานที่ดีส่วนใหญ่ จะแนะนำให้เจ้าของโครงการ ทำแบบ As Built Drawing นั่นก็เพราะในการก่อสร้าง ย่อมมีแก้ไขงานระหว่างก่อสร้าง ซึ่งการเขียนแบบจะช่วยให้การทำงานง่ายขึ้น ดังนี้
1. มีไว้เพื่อบันทึกรายละเอียดหลังการก่อสร้าง เพื่อเวลาแก้ไขจะได้ตรวจสอบได้สะดวก
- หากอยากต่อเติมระบบ การเขียนแบบจะช่วยให้ทราบถึงเมนประปา และเมนไฟฟ้าว่าเพียงพอหรือไม่
- กรณีปรับปรุงอาคาร จะช่วยให้รู้ว่า วัสดุเดิมที่เคยใช้คือยี่ห้ออะไร รุ่นอะไร ใช้คู่กับอุปกรณ์ชนิดใดได้บ้าง
V.K.B ผู้รับเหมาก่อ สร้างโรงงาน ที่ช่วยให้คุณได้ผลลัพธ์ที่ตอบโจทย์
การทำ As Built Drawing ก็เปรียบเหมือนกับการดูรูปถ่ายของบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว ไม่เพียงแต่จะช่วยให้ผู้รับเหมาทำงานง่ายขึ้นเท่านั้น แต่ยังช่วยให้เจ้าของอาคาร เห็นถึงการติดตั้งของระบบต่างๆ ได้อย่างชัดเจน ที่สำคัญงานก่อสร้างจะราบรื่นยิ่งขึ้น ถ้าหากคุณเจอผู้รับเหมาที่ดูแลตั้งแต่ต้น งานจนจบงาน อย่าง V.K.B contracting บริษัทรับเหมาก่อสร้างที่มีทีมงานผู้เชี่ยวชาญ และนักออกแบบรุ่นใหม่ที่มีความทันสมัย
ให้บริการตั้งแต่การก่อสร้าง ออกแบบ ให้คำปรึกษาในการบริหารโครงการ โดยที่ดูแลคุณตั้งแต่ต้น จนถึงวันที่ส่งมอบงาน จึงทำให้เป็นบริษัทที่ได้รับความน่าเชื่อถือ และความไว้วางใจจากลูกค้า ควบคู่กับหนังสือรับรองผลงานจากผู้ว่าจ้าง และด้วยประสบการณ์ที่ยาวนานกว่า 30 ปี ทำให้คุณมั่นใจได้เลยว่า ทุกบริการจะตอบโจทย์ความต้องการ และมีคุณภาพอย่างแน่นอน
- งานก่อสร้าง รับเหมาก่อสร้างด้วยทีมงาน บุคลากร และ Outsource คุณภาพที่พร้อมบริการอย่างเต็มที่
- งานออกแบบ มีผู้เชี่ยวชาญที่มากประสบการณ์ รวมทั้งนักออกแบบรุ่นใหม่ ที่พร้อมออกแบบเพื่อให้ตอบโจทย์ตามสไตล์ของคุณ
- ให้คำปรึกษา และ บริหารโครงการ นอกจากการก่อสร้างแล้ว เรายังให้คำแนะนำ ปรึกษา และ ช่วยเหลือปัญหาที่เกิดจากการก่อสร้างทุกรูปแบบ
สามารถสอบถาม V.K.B และ ดูข้อมูลเพิ่มเติมช่องทางอื่นๆ
Facebook : VKB Contracting
Line : @vkbth
Tel : 081-735-6625 , 097-445-4146 , 02-377-6591 , 02-735-1636 , 02-735-1637
Email : vkb.cont@gmail.com